北勢中央司法書士事務所

不動産登記の申請は、不動産（土地・建物）の所在地を管轄する法務局に対して行います。管轄の異なる法務局へ誤って登記申請を行った場合は、申請が却下されます（不動産登記法第25条1号）。 三重県（津地方法務局）の不動産登記の管轄は下記のとおりです...

遺産整理とは、相続関係や相続財産の確定、遺産分割協議書の作成も含め、相続税申告、準確定申告、相続登記、預貯金や有価証券等の被相続人の財産の相続手続全般を行うことをいいます。 そのうち、預貯金の相続手続きについて、まず金融機関が口座名義人が...

相続土地国庫帰属制度とは、相続や遺贈により土地の所有権や持分を取得した相続人が、申請により、土地を国庫に帰属させることができる制度です（相続土地国庫帰属法第１条）。施行日は、2023年4月27日となります。 所有者不明土地問題の解消制度の一環で...

公正証書遺言を作成すると遺言書原本は公証役場に保管され、遺言者本人には正本と謄本が交付されます。 そのため、もし遺言者が亡くなった時点で正本や謄本を紛失していたとしても、原本は公証役場にあるため、遺言内容の実現が可能です。相続登記等の手続...

公正証書遺言を作成する場合の、公証役場に支払う手数料は下記のとおりです。（戸籍謄本や印鑑証明書の実費分、専門家に依頼する場合は報酬が別途必要となります。） ①基本手数料（公証人手数料令第９条別表）まず、遺言に記載する財産額に応じて、相続・...

法律で定められた遺言事項は、下記のとおりです。 ＜相続・遺贈＞・共同相続人の相続分の指定又は第三者への指定の委託（民法第902条）・遺産分割方法の指定又は第三者への指定の委託、５年を超えない期間の遺産分割の禁止（民法第908条）・包括遺贈、特定...

遺言の付言事項とは、遺言書に記載する法的効果のある事項（法定遺言事項）以外の、法的効果のない事項のことです。 遺言の効力が発生するのは、遺言者が亡くなってからのため、後から遺言者の意思を確認することができません。そのため、遺言については方...

法定相続人とは、遺言がなく、遺産分割等も行わなかった場合に被相続人を相続する、法律で定められた相続人のことです。 誰が法定相続人となるかは、民法に定めがあり、まず被相続人の配偶者は（存命の場合は）常に相続人となります（第890条）。また配偶...

死後事務委任契約とは、葬儀、埋葬や役所の諸手続き等、本人が亡くなった後の事務について委任する契約をいいます。（通常の委任契約については、本人の死亡により終了しますが（民法第653条1号）、この規定は任意規定であり、死後の事務を委任する契約も...

見守り契約とは、任意後見契約後、実際に本人の判断能力が不十分となって任意後見が開始するまでの間、本人と定期的に連絡をとったり面談を行うことで、本人の状況を把握して、適切な時期に任意後見を開始させるための契約です。 任意後見契約後、実際に任...