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2022年9月1日より、不動産の広告に表示する「所要時間」のルールに変更があり、より詳細で正確な記載が必要となりました。（不動産の表示に関する公正競争規約及び同施行規則） 不動産を購入する際の検討事項として、駅までの所要時間や通勤時間は重要です...

配偶者居住権とは、被相続人の配偶者が相続財産である居住建物に、被相続人死亡後も引き続き無償で住み続けることができる権利です（民法第1028条1項）。配偶者居住権の設定には、遺産分割や遺言が必要となります。 例えば、被相続人Aの配偶者B（子Cがいる...

被相続人の配偶者が遺産分割や遺贈により実際に相続財産を取得した場合、①1億6,000万円、又は②配偶者の法定相続分相当額のどちらか大きい金額までは、相続税はかかりません。 そのため、例えば相続財産額が1億6,000万円である場合、全て配偶者に相続させる...

遺産の一部分割とは、遺産全てについてまとめて分割協議を行うのではなく、遺産の一部について先に遺産分割を行うことです（民法第907条参照）。 遺産分割は、遺産全てにまとめて行うことが通常ですが、遺産が多岐にわたるため話し合いに時間がかかりそう...

2022年9月22日(木)〜2022年10月16(日)10:00〜21:00に、四日市中央通り(国道1号から三滝通り周辺)の歩道及び緑地帯、四日市市役所東広場において、社会実験を目的として飲食、物販の出店やイベント開催があります。 近鉄四日市駅やJR四日市駅周辺は、再開発...

2022年10月1日より、登記情報提供サービスの利用可能時間が拡大され、登記記録（不動産登記・商業登記）・所有者事項（不動産登記）・登記事項概要ファイル（動産譲渡登記・債権譲渡登記）については、平日は8:30〜23:00・土日祝は8:30〜18:00に変更となり...

代償分割とは、遺産分割方法の一つで、ある相続人がある相続財産を取得する代わりに（代償として）、その相続人から他の相続人に対して金銭などを支払うことを約することをいいます。 相続財産が全て金銭（預貯金）のみの場合には、遺産分割において財産を...

根抵当権の元本確定とは、根抵当権の被担保債権が特定され、確定することです。 根抵当権は、抵当権と異なり、設定時に被担保債権が特定していないところに特徴があり、元本確定までは被担保債権が入れ替わる可能性があります。例えば、事業を行っていて、...

抵当権抹消登記を行う場合に、抵当権設定者（不動産の所有者）が亡くなって相続が発生している場合、抵当権の消滅原因日が相続日より前か後かにより、抵当権抹消登記の前提として行う相続登記の要否が異なります。 抵当権抹消登記は、抵当権者（銀行や信用...

登記済証とは、その書類所持者が不動産の登記名義人（所有者など）であることを証明する書類で、通称として権利証、権利書と呼ばれます。現在は、新たに登記名義人になった人には、登記識別情報通知が発行されるため、新しく登記済証が発行されることはあ...